Overzicht investeren

Wanneer je een hypotheeklening gaat afsluiten voor een verhuurpand, moet je vaak ook nog renovaties doen.

Recessie is gelijk aan kansen en opportuniteiten voor de slimme investeerder, dit is altijd zo geweest. Speel steeds in op de situatie en denk out of the box.

Een goede deal vindt altijd geld! Het is deze unieke kracht van het hefboomeffect – gebruik maken van andermans geld – dat vastgoed investeren superkrachtig maakt.

Betreffende de ligging van jouw pand is er een belangrijk verschil tussen vastgoed voor verhuur of vastgoed voor verkoop. Een eerste noodzakelijke oefening bij vastgoed voor verhuur is het maken van een grondige liggingsanalyse.

In vastgoed genieten we inderdaad van twee rendementen: direct en indirect rendement. Maar wat is nu het verschil tussen deze twee?

Dit is steeds een evenwichtsoefening tussen risico versus rendement. Hoe hoger het risico en het werkvolume, hoe hoger het potentiële rendement.

Vastgoed is in deze woelige financiële tijden dé kapitaalbescherming bij uitstek. Waarom?

Belangrijkste aandachtspunten betreffende de ligging alvorens het aankopen van een verhuurpand zijn de volgende:

Vastgoed is tastbaar. Vastgoed geeft een antwoord op de basisbehoefte van de mens. Jij bent de chauffeur van a tot z, in jouw investeringsverhaal.

Een echte vastgoedinvestering zorgt voor maandelijkse cashflow. Een echte vastgoedinvestering zorgt niet voor slechte schulden, maar voor goede schulden, afbetaald door je huurders.

Iedereen weet dat investeren in vastgoed superinteressant is, maar toch stellen er zich héél wat vragen, vooral in de beginne of wanneer je wenst door te schakelen naar meerdere panden.

Ik krijg regelmatig de vraag wat mijn tips zijn om bij de huidige rentevoeten, gouden deals te realiseren. Ik noem dit ook multipliers of optimalisatie-technieken van jouw rendement. Dit kan op tal van manieren…

De hamvraag is: “Kan je via traditionele zoekertjessites voor immo nog goede deals vinden?” Het antwoord is zeker en vast ja, maar dan wel met een doordachte strategie. Daarbij zijn de twee belangrijkste vragen.

Het juiste type krediet, bij het juiste type pand en bij het juiste type deal is cruciaal. We geven je graag ook enkele technieken mee die je kunt gebruiken om sneller op te schalen.