Boost jouw bedrijf via strategisch investeren in vastgoed! Het méést exclusieve programma voor financiële vrijheid via vastgoed. Starten kan op ieder ogenblik van het jaar via ons modulair opleidingssysteem.
Wij transformen ondernemers naar investeerders via niet-vrijblijvende coaching en tussentijdse opdrachten!
Slim inzetten van vastgoed zorgt voor duurzame groei van je onderneming.
Versterk jouw business via deze intensieve vastgoedtraining. Enkel voor ondernemers die hun kennis en ervaring naar een hoger niveau willen tillen.
Je groeit sneller door ons experten-netwerk en voorkomt de meest gemaakte valkuilen dan wanneer je het alleen zou doen.
Versterk jouw bedrijf via Financieel Strategisch investeren in vastgoed
Het integreren van vastgoed in je bedrijfsstrategie biedt enorme voordelen op lange termijn. Een slim opgebouwd vastgoedpatrimonium draagt bij aan een snellere groei van jouw onderneming. Deze 10 modules + tussentijdse oefeningen komen aan bod tijdens jouw traject.
Module 1.
3-daagse “Masterclass Succesvol investeren in vastgoed” als basis.
“Na een persoonlijke intake-oefening ontdek je tijdens deze Masterclass alles wat je moet weten om veilig en succesvol te beleggen in vastgoed!“
Dé rendabele vastgoedtrends nu en de komende jaren.
- Vastgoed financieren met beperkte eigen middelen.
- Hoe inkopen onder de marktwaarde?
- De juiste prijsbepaling en type panden.
- Het maken van jouw regio-analyse.
- Rendementsberekening.
- Hoe maak je een ijzersterk bankdossier?
- Huurwetgeving en omgaan met huurders?
- Juridisch en financieel kader
Module 2.
Vastleggen Strategisch Vastgoed Actie-plan
Vastleggen van jouw vastgoed Actie-plan
- Bepalen van vastgoeddoelen op korte & lange termijn.
- Strategisch bepalen welk type vastgoed, in welke regio, met welk type financiering, in welke volgorde?
- Samenstellen van je vastgoed-dreamteam & netwerk.
- Leer werken met de “High performance planner” Deze wijst je de weg naar snel resultaat
- The Millionaires mindset
Module 3.
Next level Rendements-berekening en prognoses maken
Maak cijfersprognoses al een pro!
- De juiste rendementsberekening
- Verschillende formules en praktijkbenaderingen
- Online Rekenmodule Rendement op eigen middelen
- Hoe je kapitaal optimaal beschermen tegen inflatie?
- Directe & indirecte rendementen in detail
- Het belang van grond & constructiewaarde
- Uitleg Prognose Module -App
Module 4.
Inleiding tot projectontwikkeling, opsplitsen van panden, bestemmingswijzigingen...
Leren investeren op de NEXT LEVEL!
Ga voor maximale rendementen! Meerdere gastsprekers ruimtelijke ordening, architecten, ...
- Inleiding tot projectontwikkeling en verkavelen van vastgoed
- Renovatie voor doorverkoop, Fix & Flip
- Tranformatie en renovatie van beleggingspanden
- Vastgoed opsplitsen in meerdere units, functiewijzigingen, flippen, outpounden…
- Optopping van panden
- Leren lezen van gewestplan en R.U.P’s
- Omgevingsvergunning van a tot z
- Praktijkvoorbeelden
Module 5.
LIVE BUSRIT: Vastgoedspotten als een PRO!
Ontdek het met je eigen ogen!
- Live rondrit bezoeken van panden en ontdek hoe Gunther dit doet in de praktijk!
- “Live” Bezoek panden en inspiratie-projecten van onze docenten.
- Leer interessant vastgoed ontdekken en beoordelen in de praktijk
- Off-Market deals spotten
- Wat zou het voor u betekenen moest je net zoals Gunther goede deals in 1 oogopslag kunnen herkennen?
Module 6.
Deepdive in dé belangrijkste vastgoed documenten. De vastgoedjurist aan het woord.
- Hoe een geldig bod doen in de praktijk?
- Compromis, aankoop- verkoopbeloftes, Kruisbelofte, Opties, Commandverklaring, recht van opstal…
- Hoe formuleren en aankopen via slimme no-risk opschortende voorwaarden
- Deals veilig betonneren
Module 7.
Financieren van vastgoed
Samen nemen we jouw bankdossier onder de loep!”
+ TOEGANG TOT FINANCIËLE EXPERTEN & Kredietverstrekkers
- Zet eerst jouw persoonlijk huiswerk op orde alvorens een kredietaanvraag.
- Soorten Hypothecaire kredieten
- Vast of variabel ?
- Verschillende Types kredieten
- IPT
- Welk krediet voor welke case?
- Hoe denken verschillende banken?
- Kredietwaardigheid en waarborgen optimaliseren.
- Welke factoren bepalen de winstmarge van banken
- Investeren via externe investeerders
- Een ijzersterk bankdossier opbouwen
Module 8.
Fiscaliteit van vastgoed
- Koop ik best privaat of op vennootschap? Voor & nadelen.
- Welke Belasting te betalen op diverse huurinkomsten
- Registratierechten betalen en recupereren, voordeeltarieven…
- Kopen via erfpacht, opstal, vruchtgebruik, lijfrente…
- Hoe fiscaal optimaliseren van je bedrijfsopbrengsten
- Voor- en nadelen van een patrimoniumvennootschap
- Hoe vastgoed succesievriendelijk overdragen naar de volgende generatie
Module 9.
Vastgoed verhuren als een PRO!
- Verhuren in de praktijk
- Soorten huurcontracten + wetgeving
- Plaatsbeschrijving en conformiteitsnormen
- Woonkwaliteit
- Verzekeren van je panden do & don’ts
- Registratie van je huurcontract
- De kracht van indexatie
Module 10.
De 12 geboden van de TOP-vastgoedinvesteerder
Na deze 10 Modules ben je klaar om de markt veilig en succesvol te betreden. Véél succes!
Bonus 1
LIVE: Exclusieve toegang tot ons Vastgoed V.I.P. event
Work Hard, play hard! Succesvol ondernemen is ook regelmatig genieten van de behaalde resultaten.
Bonus 2
Toegang tot de EXTENTED-versie van de méést complete en unieke vastgoedinvesteerders-app op de Belgische vastgoedmarkt.
Deze rekenmodule geeft je een klare kijk op je cijfers gedurende de hele looptijd van je investering:
- Vastgoed-rendementen
- Overzicht van de Huurinkomsten
- Simulatie van de Onderhoudskosten
- Indexatie-prognoses
- Overzicht openstaande & afbetaalde schulden
- Potentiële winst bij verkoop op ieder tijdstip!
Plan jouw persoonlijk 1-1gesprek
Nog vragen over onze opleidingstrajecten? We helpen je graag op weg! Plan met onderstaande knop jou afspraak!
Deze opleiding sprak me enorm aan omdat je maand na maand, in een
kleine groep, gelijkgestemde investeerders steeds mekaar inzichten
en ervaringen kon delen. De coaching is ook uiterst persoonlijk en
helpend. Een aanrader!
Johan Leesen
Leesen afbouw & finishers
In den beginne dacht ik dat we héél veel centen moesten hebben om te
starten met vastgoed. Tijdens de cursus hebben we geleerd, vastgoed
slim te financieren met beperkte eigen middelen. We kochten tijdens
deze opleiding meerdere panden onder de marktwaarde aan voor
verhuur. De opleiding is voor ons dus absoluut geslaagd.
David De Weghe
HVAC-installateur
Deze opleiding is bijzonder interessant voor iedere ondernemer die
in de toekomst iets wil bereiken via vastgoed. Je krijgt een duidelijk
stappenplan om succesvol en vooral ook veilig te leren investeren in
vastgoed! De investering in de opleiding heb je er uit bij je 1ste deal!
Chris Heyvaert
Adam & Eva Architecten
