Wat is de grootste zekerheid in Vlaanderen? Of nog beter, ‘Wat is de àllergrootste zekerheid in Vlaanderen?’ Inderdaad! Dat is de we véél belastingen gaan betalen. 

Ieder jaar opnieuw krijgen we zo’n bruine envelop in onze brievenbus met daarop een cijfertje dat we mogen teruggeven aan de overheid. Niet zo fijn…

Maar er is nog een andere belasting, die komt niet toe via een belastingbrief. Die belasting spookt wat rond zonder dat we het goed beseffen. Ik noem dit het inflatie-spook. Inflatie is dé grootste belasting die we betalen zonder het goed te beseffen! 50 euro in de winkelkar 2000 versus vandaag, is een gigantisch verschil in koopkracht.

Vastgoed is in deze woelige financiële tijden dé kapitaalbescherming bij uitstek. Waarom?

1.  Bij vastgoed voor verhuur gaan we jaarlijks de huur indexeren.
2. Vastgoed bestaat ook uit 2 grote delen die zorgen voor kapitaalbescherming.

Vastgoed bestaat deels uit grond en deels uit constructie.

Vastgoed bestaat uit grond 

(bebouwbare grond wordt schaars door de bouwstop in Vlaanderen en de aanhoudende bevolkingsgroei). En schaarste is stabiliteit, vergelijk het met goud. 

Vastgoed bestaat uit de constructie

De bouwkost, de lonen van bouwvakkers en de nieuwe energienormen zorgen voor een blijvende stijging van deze constructiekost. De Abex-index stijgt momenteel zelf nog sneller dan de consumptie-index.

Deze twee grote pijlers zorgen ervoor dat vastgoed méér dan ooit de kapitaalbeschermer tegen inflatie is. Onze Belgische vastgoedmarkt zal dan ook evalueren van een kopersmarkt naar een grotere huurdersmarkt!