Is er kans op een vastgoedbubbel in Vlaanderen?

Video afspelen

Vastgoed Café

Is er kans op een vastgoedbubbel in Vlaanderen?

Of er kans is op een vastgoedbubbel in Vlaanderen? Die kans is volgens ons alvast klein en dit om de volgende redenen: 

  • In België betalen we hoge registratierechten op de aankoop van een woning. In Vlaanderen bedragen deze registratierechten 12% en in Wallonië en Brussels zelfs 12,5%. Bij het verkopen van een pand wensen we die registratierechten ook terug te recupereren. We kunnen wel genieten van een aantal gunstmaatregelen, maar dat neemt niet weg dat de registratierechten vaak mee in rekening worden gebracht bij de verkoop.
  • Maak je winst op je pand, dan moet je een meerwaardebelasting betalen. Verkoop je binnen de 5 jaar dan ga je 33% betalen en tussen de 5 en 8 jaar betaal je 16%. Verkoop je later, dan betaal je geen meerwaardebelasting meer. Deze maatregel zorgt ervoor dat we deze belasting grotendeels trachten te vermijden.
  • Hypothecaire kredieten worden in ons land vaak op lange termijn opgenomen tegen een vaste rentevoet. Een fluctuerende rente heeft zo al bij al weinig effect op de langlopende leningen.
  • Belgen zitten in de top 3 spaarders van Europa. Zo beschikken heel wat Belgen over een buffer als er wat ernstigs voorvalt. Op die manier hoeft een Belg ook niet onmiddellijk zijn huis te verkopen als er zich even problemen voordoen. 

De Belg heeft echt wel een baksteen in de maag en dat maakt van vastgoed een hele stabiele investering en dat er weinig tot geen kans is op een bubbel. 

Meer weten?

Zit je nog met vragen of wil je bijkomend advies? Contacteer ons! 

Wil je meer tips rond investeren in vastgoed?
Volg ons dan op social media!

Mis niets van ons laatste nieuws en alle tips over hoe jij succesvol kan worden in het investeren van vastgoed. Volg ons op onze social media en je blijft altijd up-to-date!

Zet de stap richting succes

Stel al jouw vastgoed vragen live aan Gunther

Wil je graag meer tips rond het investeren in vastgoed? Weet je niet waar je moet beginnen of ben je al gestart maar lukt het niet om succes te boeken? Gunther helpt jou graag verder met al jouw vastgoed vragen! Schrijf je in voor de workshop ‘Boost je inkomen via vastgoed’ en ontdek de juiste stappen richting succes.

Financieel vrij via vastgoed?
Vraag meer informatie aan

Een boeiende Keynote op jouw event? 

Neem deel aan ons Gratis webinar

X
X