Vastgoed slim verhuren
Auteur: Gunther De Wilde
Heel wat investeerders worstelen met het probleem van het verhuren van vastgoed. Dit is nochtans essentieel wil je rendement boeken op je investeringen. Wij geven alvast enkele tips mee.
Voldoe aan de wettelijke voorwaarden als verhuurder
Zorg dat je als verhuurder over de vereiste attesten en keuringen beschikt. Stel een waterdicht en juridisch correct opgesteld contract op en zorg dat je de huurwetgeving op je duimpje kent.
Laat een plaatsbeschrijving opmaken door een expert
Beschouw een plaatsbeschrijving door een gerechtsdeskundige als een nuttige investering. Dit mag dan wat kosten, meestal tussen de 200 en 400 euro: het is nodig. Zorg voor voldoende tekst en kleurenfoto’s en dat het pand volledig af is voordat je deze plaatsbeschrijving laat opmaken. Een bijkomende tip? Stel deze plaatsbeschrijving op voor de aanvang van de verhuur en dat de huurder erbij aanwezig is.
Screen de kandidaat huurder
Weet aan wie je gaat verhuren. Stel vragen, doe wat onderzoek, maar respecteer natuurlijk wel de privacy. Eisen kun je niets. Als richtlijn geldt dat de huurprijs maximaal 1/3de van het loon mag bedragen, vraag dus loonfiches op. Eventueel kan je ook contact opnemen met de werkgever. Is er een vorige huisbaas, contacteer deze dan. Volg ook voor een stukje je buikgevoel, wat wil zeggen dat je de verhuring het best zelf in handen neemt.
Wil je meer weten?
Alles weten over hoe je vastgoed op een slimme manier kunt verhuren? Tijdens onze sessies ‘Investeren kan je leren’ geven we je een stappenplan mee dat je kunt volgen. Schrijf je dus in voor een sessie en krijg heel wat bruikbare tips.
