In vastgoed genieten we inderdaad van twee rendementen: direct en indirect rendement. Direct rendement is het rendement dat we ontvangen uit onze maandelijkse huurinkomsten. Indirect rendement is het rendement dat ontstaat wanneer we na x-aantal jaren beleggen, ons pand verkopen en ook de meerwaardestijging van het vastgoedpand mee in rekening gaan brengen.

Een belangrijke oefening om een mooie meerwaarde te realiseren op het einde van jouw beleggingshorizon is uiteraard een grondige liggingsanalyse bij aanvang. Na een grondige liggingsanalyse om in een opwaartse spiraal te kopen, dien je ook een totale rendementsprognose te maken. 

Dé belangrijkste rendementsprognose die je dient te berekenen alvorens vastgoed aan te kopen, is jouw rendement op eigen geïnvesteerde middelen bij aanvang, maar ook over de looptijd van jouw belegging. Plus indexatiefactor en veilige meerwaardefactor toepassen.

Deze prognose kan je maken met onze extented versie van onze rekentool! 

Vastgoed is geen ‘get rich quick-methode’, maar wel een betrouwbare en berekenbare manier om rijkdom te verwerven op langere termijn. Men zegt wel eens: vastgoed kopen en verkopen maakt je rijk, maar vastgoed houden maakt je steenrijk.