Mag je als verhuurder zonder toestemming jouw huurwoning binnen gaan?
Je hoort wel eens verhalen van verhuurders die achter de rug van hun huurders om met hun sleutel de huurwoning binnengaan. Maar is dat wel toegelaten?
Auteur: Gunther De Wilde
Recht op privacy
Als huurder heb je recht op het rustig genot van het vastgoedpand dat je huurt. Je hebt ook recht op privacy. Dat brengt dan ook met zich mee, dat je als verhuurder niet zomaar zonder toestemming mag binnengaan in de woning of flat die je verhuurt.
… maar er zijn uitzonderingen
Toch betekent dit niet dat je als verhuurder nooit een controle mag doen binnen in jouw huurhuis.
Zo kan je in het huurcontract bv. een bepaling opnemen die je als verhuurder het recht geeft om bvb. tweetal keer per jaar op bezoek te gaan om te kijken wat de toestand is van het verhuurpand.
Spreek hiervoor als verhuurder steeds een duidelijk tijdstip af met jou huurders en communiceer dit bij voorkeur schriftelijk.
Komen jouw huurders op dat afgesproken tijdstip niet opdagen of weigeren ze jou toegang, dan kan je naar de vrederechter stappen om dit aan te kaarten..
Als verhuurder mag je eveneens jouw verhuurpand binnengaan wanneer er zich een noodsituatie voordoet. Denk daarbij bijvoorbeeld een gesprongen waterleiding, dringende herstelling met kan op grotere schade…
