Verkoop van woningen op lijfrente wint aan populariteit
Auteur: Gunther De Wilde
Meer en meer mensen beslissen om hun woning op lijfrente te gaan verkopen.
De grootste troef voor de verkoper = dat je bij een verkoop op lijfrente tot een afgesproken tijdstip of zolang je leeft in je huis of appartement mag blijven wonen.
De koper betaalt immers maandelijks een vergoeding zolang het contract loopt.
Op het einde van dat contract wordt die dan officieel eigenaar van het vastgoedpand.
Uit de cijfers blijkt dat het voornamelijk de oudere generatie is ( 70 tot 75 jaar) die zijn woning verkoopt op lijfrente.
Dit kan in volle eigendom:
De koper mag de woning onmiddellijk betrekken.
Of in vruchtgebruik:
De verkoper blijft in de woning wonen tot hij overlijdt of voor een vooropgestelde beperkte periode.
In de meeste gevallen gaat het om “bezette lijfrente”. Dat wil zeggen dat de verkoper in zijn huis blijft wonen voor onbepaalde duur.
De verkoop op lijfrente neemt aan populariteit toe omdat een pensioen combineren met de stijgende energie –en zorg- en levenskosten steeds uitdagender is voor bepaalde doelgroepen.
Door te kiezen voor deze verkoops-formule te kiezen krijgen de gepensioneerden maandelijks een rente.
Samengevat:
Verkopen op lijfrente is een koopovereenkomst waarbij de verkoper zijn eigendom overdraagt aan de koper.
In ruil daarvoor ontvangt de verkoper de prijs in de vorm van een voorschot (boeket) en een periodieke rente.
Het voorschot en de lijfrente worden berekend op basis van de normale verkoopwaarde van de woning, de levensverwachting van de verkoper(s), de duurtijd van de overeenkomst en de te verrekenen indexatie.
