Investeren in vastgoed met de hulp van dé Vlaamse Robert Kiyosaki
Auteur: Gunther De Wilde
Investeren in vastgoed is een krachtige manier om passieve inkomsten te genereren, vermogen op te bouwen en uiteindelijk financiële vrijheid te bereiken. Maar zonder de juiste kennis en begeleiding kunnen er valkuilen zijn. Gelukkig is er een mentor in Vlaanderen die je kan helpen om deze valkuilen te vermijden: Gunther De Wilde, ook wel bekend als de Vlaamse Robert Kiyosaki.
Een echte Vlaamse Robert Kiyosaki dankzij zijn jarenlange ervaring
Met zijn 20 jaar ervaring en diepgaande expertise in vastgoed en stedenbouw, is Gunther de perfecte mentor om jou te begeleiden op je vastgoedreis. In deze blog ontdek je de 10 beste strategieën om succesvol te investeren in vastgoed, onder begeleiding van Gunther.
1. Koop en verhuur (buy and hold)
De klassieke manier van investeren in vastgoed is het aankopen van een pand om te verhuren. Deze strategie levert je een stabiele maandelijkse cashflow op, terwijl het pand in waarde blijft stijgen over de lange termijn. Dit is dé methode voor iedereen die op zoek is naar passief inkomen en vermogensopbouw.
De Vlaamse Robert Kiyosaki, Gunther De Wilde, helpt je hierbij met zijn beproefde technieken om de juiste panden te vinden, die vanaf dag één een mooie cashflow genereren. Dankzij zijn inzichten in stedenbouw en markttrends kan hij je begeleiden in het aankopen van vastgoed onder de marktwaarde op strategische locaties met hoge huurinkomsten.
2. Fix and flip
Fix and flip is een strategie waarbij je een pand koopt via slimme no-risk contracten, renoveert en daarna met winst verkoopt. Gunther leert je niet alleen hoe je panden vindt met verborgen potentieel. Door zijn praktijkervaring als investeerder, waarbij hij tientallen panden succesvol heeft gerenoveerd en doorverkocht, krijg je praktische inzichten in renovatiekosten en hoe je dit winstgevend kan doen.
3. Koop en doorverkoop (zelfs voor registratie bij de notaris)
Bij deze strategie koop je een pand onder de marktwaarde en verkoop je het snel door voordat het officieel in de akte geregistreerd is. Deze aanpak vraagt snelheid en marktkennis, en vooral kennis van kruisbeloftes.
4. Opsplitsen van panden in meerdere units
Door een groot pand op te delen in meerdere kleinere units, zoals appartementen of studio’s, kun je de huurinkomsten en cashflow maximaliseren. Gunther’s 20-jarige stedenbouwkundige expertise als planoloog komt hierbij van pas, want hij weet precies hoe je vergunningen kunt verkrijgen en het maximale ontwikkelingspotentieel van een pand kunt benutten.
5. Vastgoedontwikkeling
Als ervaren vastgoedontwikkelaar heeft Gunther De Wilde al meerdere nieuwbouwprojecten succesvol afgerond. Hij leert je via een slim “recht van opstal” hoe je niet alleen nieuwe vastgoedprojecten ontwikkelt, maar vooral hoe je zowel buren, bestaande eigenaars als overheid tijdens jouw aanvraag op één lijn krijgt voor een geslaagd en vlot vergund project.
6. Investeren in commercieel vastgoed en vakantievastgoed (Shortstay via Airbnb)
Investeren in commercieel vastgoed kan aantrekkelijke rendementen opleveren. Dit type vastgoed omvat winkelpanden, kantoren, en kmo-units, en biedt vaak hogere opbrengsten dan residentieel vastgoed, mede door de langere en stabielere huurcontracten met zakelijke huurders. Het is echter essentieel om grondig onderzoek te doen naar de locatie en de markt, aangezien commercieel vastgoed gevoelig kan zijn voor economische schommelingen.
Dé Vlaamse Robert Kiyosaki leert je strategisch omgaan met commercieel vastgoed
Wil je leren hoe je commercieel vastgoed strategisch kunt kopen, verhuren en beheren? Dan zit je goed bij deze Vlaamse Robert Kiyosaki. Zijn ervaring met het onderhandelen van sterke huurcontracten en het selecteren van de juiste locaties helpt je om stabiele huurders aan te trekken en je investeringen te optimaliseren.
Shortstay-accomodaties worden steeds populairder
Naast commercieel vastgoed is het investeren in shortstay-accommodaties en vakantievastgoed via platforms zoals Airbnb steeds populairder geworden. Vakantiewoningen, appartementen of huizen die je op korte termijn verhuurt aan toeristen, kunnen in toeristische gebieden of grote steden hoge inkomsten genereren. Hoewel deze markt veel potentie heeft, is een andere aanpak vereist dan traditioneel vastgoedbeheer. De juiste balans vinden tussen bezettingsgraad en huurprijs is cruciaal om dit succesvol te maken.
Belangrijke kennis van het logiedecreet is essentieel
Gunther kan je begeleiden bij het identificeren van geschikte panden voor Airbnb of vakantieverhuur. Bovendien leert hij je hoe je de winstgevendheid kunt maximaliseren door slim om te gaan met seizoensgebonden verhuur, pricing-strategieën en marketing op platforms zoals Airbnb. Zijn uitgebreide kennis van wetgeving rond shortstay-verhuur in België en het buitenland zorgt ervoor dat je je vastgoedprojecten legaal en rendabel kunt uitvoeren.
7. Huurkoop en lijfrente
Meer geïnteresseerd in alternatieve manieren van investeren? Dan zijn huurkoop en vastgoed op lijfrente interessante opties. Deze strategieën zijn perfect voor mensen met beperkte middelen. Gunther helpt je om slimme financieringsopties te vinden, zelfs als je weinig eigen kapitaal hebt, en hij laat zien hoe je door creatief te zijn toch succesvol kunt zijn in vastgoed.
8. Doorverkopen van onaanvechtbare vergunningen
Een andere slimme strategie die vaak onderbelicht blijft maar zeer winstgevend kan zijn, is het doorverkopen van onaanvechtbare vergunningen. Als dé Vlaamse Robert Kiyosaki leert Gunther je hoe je onroerend goed kunt kopen en vervolgens onaanvechtbare vergunningen aanvraagt voor bijvoorbeeld verkavelingen, nieuwbouw meersgezinswoningen, renovatie of uitbreiding.
Zodra deze vergunningen zijn goedgekeurd, stijgt de waarde van het pand of terrein aanzienlijk omdat toekomstige eigenaren geen juridische obstakels meer moeten overwinnen en meteen kunnen ontwikkelen, verkopen of bouwen. Je kunt het vastgoed dan met een flinke meerwaarde verkopen, zonder zelf de rompslomp verbouwing uit te voeren.
9. Functie- en bestemmingswijzigingen van panden
Een andere krachtige strategie waar de Vlaamse Robert Kiyosaki je mee kan helpen, is het wijzigen van de functie of bestemming van panden. Dit kan gaan van het omzetten van bijvoorbeeld een kantoor-, horeca- of winkelpand naar residentieel gebruik.
De juiste kennis van stedenbouwkundige regels
Het succes van deze strategie hangt sterk af van kennis van de lokale stedenbouwkundige regels RUP’s en gewestplannen. Door een pand een nieuwe bestemming te geven, kun je niet alleen de waarde ervan aanzienlijk verhogen, maar ook inspelen op markttendensen en nieuwe doelgroepen aantrekken. Gunther heeft een diepgaande kennis over hoe je deze transformaties legaal, snel en strategisch kunt uitvoeren, zodat jij het maximale uit je investering haalt.
10.Vastgoedbeleggen op korte termijn: investeren op plan met bulletkredieten
Een bijzonder interessante strategie voor de vastgoedinvesteerder die snel rendement wil behalen, is vastgoed op plan kopen, ook wel “off-plan” kopen genoemd. Hierbij koop je een eigendom nog vóór de bouw of renovatie is voltooid, vaak tegen een lagere prijs. Zodra het pand af is, verkoop je het tegen een hogere prijs. Dit proces vraagt om een grondige markt- en regioanalyse.
Kortlopende bulletkredieten
Wat deze strategie nog aantrekkelijker maakt, is het gebruik van kortlopende bulletkredieten. Dankzij dit type lening moet je tijdens de looptijd alleen rente betalen en geen kapitaal aflossen. Pas aan het einde van de looptijd, wanneer je het pand met winst hebt doorverkocht, betaal je het volledige kapitaalbedrag terug. Dit betekent dat je tijdens de investeringsperiode enkel de rentelasten draagt, waardoor je liquiditeit hoog blijft en je meer flexibiliteit hebt om in meerdere projecten tegelijk te stappen.
Waarom Gunther De Wilde, de Vlaamse Robert Kiyosaki, de ideale mentor is
Gunther De Wilde staat bekend om zijn hands-on aanpak en praktijkgerichte kennis, waardoor hij je niet alleen leert hoe je moet investeren, maar je ook direct in beweging zet om actie te ondernemen. Zijn jarenlange ervaring als vastgoedinvesteerder, gecombineerd met zijn expertise in stedenbouw, maakt hem een unieke mentor die je laat zien hoe je zelfs in een complexe markt winstgevend kunt zijn. Net als Robert Kiyosaki, leert Gunther je hoe je geld voor jou kunt laten werken, in plaats van zelf voor je geld te werken.
Vertrouw op de kennis van Gunther
Met zijn stap-voor-stap aanpak en bewezen methodes heeft Gunther al +1.000 Vlaamse ondernemers geholpen om meerdere vastgoeddeals te sluiten en hun weg naar financiële vrijheid te vinden. Gunther is dé mentor die je nodig hebt om de wereld van vastgoed letterlijk te veroveren. Heb je vragen of krijg je graag meer informatie? Aarzel dan niet om contact op te nemen.
