Gewijzigde rookmeldersplicht
Auteur: Gunther De Wilde
Eigenaars waren reeds verplicht om rookmelders in hun woning te plaatsen.
In alle soorten woningen (eengezinswoningen, appartementen, studio’s, (studenten)kamers) is de installatie van een rookmelder verplicht op elke bouwlaag van de woning.
Dit geldt ook voor een appartement zodat ook een duplex-appartement (minstens) op elke verdieping een rookmelder moet hebben.
Bij (studenten)kamers moet er dus in de kamer zelf minstens 1 rookmelder zijn.
Bij verhuring is de verhuurder wettelijk verplicht de nodige rookmelders aan te kopen en te plaatsen. Als de verhuurder kiest voor een toestel met vervangbare batterijen, moet de huurder die batterijen tijdig vervangen.
Deze verplichting geldt ook in de gemeenschappelijke ruimtes zoals zolders of kelders waarin zich een technische installatie aanwezig is.
Sinds 18 februari 2023 is deze verplichting zelfs nog wat uitgebreid !
Een rookmelder is nu verplicht in elke ruimte voor gedeeld gebruik waarin zich een technische installatie bevindt zoals bijvoorbeeld in de inkomhal wanneer daar de zekeringkasten zouden hangen.
Vroeger gold de verplichting enkel als diezelfde installatie in de kelder of op de zolder hing.
Onder technische installaties verstaat men: Installaties met elektrische voeding die vast verbonden zijn met het gebouw of installaties die warmte produceren die vast verbonden zijn met het gebouw
Voorbeelden van zo’n technische installatie zijn:
- Zekeringkasten
- Boilers
- Verwarmingsketels
- Airco’s
- Omvormers fotovoltaïsche systemen
